Property Inspection

Tous les 6 mois, les locataires d’appartement reçoivent un courrier qui propose une inspection du bien; cette lettre précise les attendus ainsi qu’une date de passage, elle indique aussi les points particuliers sur lesquels va porter l’inspection: les vitres, les moustiquaires, le four, la hotte, les plinthes et enfin la salle de bains et les toilettes. Elle ajoute qu’en cas d’absence, la clé de secours sera utilisée pour entrer.

À première vue, cela peut surprendre et nous avons demandé à d’autres locataires ce qu’il en était. Ils nous ont répondu que si l’appartement n’est pas au niveau de propreté désiré un service de nettoyage est envoyé aux frais du locataire. En fait j’ai trouvé cela intéressant car, d’une part nous tenons notre appartement relativement propre donc nous n’avons rien à craindre, d’autre part, cela permet de signaler toutes les choses qui ne vont pas. La visite a duré 5 minutes et je n’ai eu aucune remarque par contre j’ai pu en faire plusieurs.

Ici les locataires sont beaucoup moins protégés qu’en France , ils sont tenus de respecter les lieux et ils peuvent être congédiés à tout moment et sans motif particulier avec un simple préavis de 1 mois. De ce fait, au lycée franco-australien où tous les profs français sont des locataires en puissance, il ne se passe pas un mois sans que quelqu’un lance un appel d’aide au déménagement.

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Plaquette de vente de l’appartement d’au dessus.

La location d’appartement est une activité rentable à Canberra. Pour donner une idée, l’appartement situé au dessus de notre 55 m2 était à vendre; nous l’avons visité, c’est exactement le même et l’agence avait une offre pour 370,000 AUD hors frais soit un total de 270 000 euros. Il a été vendu dans la semaine et occupé la semaine suivante pour un loyer de AUD360 par semaine donc 1100 € par mois. Les parisiens n’ont qu’à bien se tenir.

 

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